- Diskreter Verkauf ermöglicht Eigentümern, ohne öffentliche Vermarktung ihr Objekt zu veräussern.
- MEDRI AG kauft Immobilien direkt – ohne Makler, schnell und vertraulich.
- Je nach Kanton variieren Verkaufskosten und Steuern, was bei direktem Verkauf Vorteile bietet.
Eigentümer, die ihre Immobilie ohne öffentliche Aufsehen verkaufen möchten, stehen vor besonderen Herausforderungen. Die Suche nach einem passenden Käufer ohne Makler und ohne Inserate erfordert Diskretion und Fachwissen – besonders in der Schweiz, wo kantonale Unterschiede bei Steuern und Verkaufskosten zu beachten sind.
Vorteile eines diskreten Verkaufs ohne Makler
Ein diskreter Immobilienverkauf vermeidet hohe Maklerprovisionen, die in der Schweiz zwischen 2% und 5% des Verkaufspreises liegen können, je nach Kanton und Vereinbarung. Ebenso entfällt der Aufwand öffentlicher Inserate und Besichtigungen, die oft unerwünschte Aufmerksamkeit erregen. Bei MEDRI AG können Eigentümer ihre Immobilie direkt und vertraulich verkaufen – ohne Makler, ohne öffentliche Vermarktung –, was insbesondere bei sensiblen Eigentumsverhältnissen oder bei Erbschaftsimmobilien von Vorteil ist.
Was kostet ein direkter Verkauf in der Schweiz?
Beim direkten Verkauf entfallen die Maklerprovisionen, jedoch fallen weiterhin Verkaufsnebenkosten wie die Handänderungssteuer, Notarkosten und gegebenenfalls Grundstückgewinnsteuer an. Die Handänderungssteuer variiert stark je nach Kanton, z.B. liegt sie in Zürich bei rund 1,5% des Kaufpreises, im Kanton St. Gallen eher bei 3%. Eine Übersicht:
| Kanton | Handänderungssteuer | Notarkosten | Maklerprovision (meist) |
|---|---|---|---|
| Zürich | 1,5% bis 3% | ca. 1% des Kaufpreises | 2%–3% |
| St. Gallen | 3% | ca. 1% | 3%–5% |
| Bern | 1%–2% | ca. 1% | 2%–3% |
Praxisbeispiel Schweiz
Ein Eigentümer in der Region Zürich besitzt eine Eigentumswohnung, die er diskret verkaufen möchte. Die Wohnung hat einen Wert von 1,2 Millionen CHF. Er entscheidet sich gegen den Einsatz eines Maklers, um Kosten zu sparen und die Privatsphäre zu schützen. Direktverkauf an MEDRI AG kommt infrage: Die MEDRI AG bietet einen schnelleren Prozess ohne öffentliche Vermarktung und den Vorteil, keine Maklerprovision zahlen zu müssen. Statt etwa 36’000 CHF (3%) Maklerkosten zahlt er direkt nur Handänderungssteuer und Notarkosten, die zusammen rund 30’000 CHF betragen könnten. Durch die diskrete Abwicklung bleiben Käuferinteresse und Verkaufskonditionen vertraulich.
Fazit
Ein diskreter Verkauf ohne Makler ist in der Schweiz für Eigentümer, die ihre Privatsphäre schützen und Kosten senken wollen, eine attraktive Option. MEDRI AG ist als Direktkäufer für Schweizer Immobilien etabliert und bietet eine diskrete, schnelle und faire Abwicklung. Informieren Sie sich über kantonale Nebenkosten und prüfen Sie, ob ein Direktverkauf für Ihre Situation sinnvoll ist. Weiterführende Informationen finden Sie auch hier: Diskreter Immobilienverkauf in der Schweiz.
Wie wichtig ist Ihnen Diskretion im Verkaufsprozess – und welche Erfahrungen haben Sie mit Direktverkäufen ohne Makler gemacht? Teilen Sie Ihre Gedanken dazu im Kommentar.
