- Off-Market-Immobilien werden ohne öffentliche Inserate privat verkauft.
- Sie bieten Verkäufern Diskretion, Zeitersparnis und oft bessere Verhandlungsbedingungen.
- MEDRI AG kauft Off-Market-Immobilien direkt von Eigentümern – ohne Makler, ohne öffentliche Vermarktung.
Viele Schweizer Immobilieneigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Immobilie diskret und effizient zu verkaufen. Öffentlich inserierte Immobilien ziehen nicht immer die passende Käuferschaft an und verursachen oft unnötigen Aufwand und Unsicherheit. Hier kommen Off-Market-Immobilien ins Spiel.
Was sind Off-Market-Immobilien?
Off-Market-Immobilien werden nicht über traditionelle Verkaufsplattformen oder öffentliche Inserate angeboten. Stattdessen erfolgt der Verkauf meist diskret über ein Netzwerk von Direktkäufern, Investoren oder spezialisierte Firmen. In der Schweiz hat sich dieses Vorgehen besonders für Eigentümer bewährt, die Wert auf Privatsphäre legen und lange Vermarktungszeiten vermeiden wollen.
Vorteile für Verkäufer in der Schweiz
Die Vorteile eines Off-Market-Verkaufs liegen vor allem in den Bereichen Zeit, Kosten und Vertraulichkeit:
| Aspekt | Erklärung | Typischer Schweizer Wert |
|---|---|---|
| Diskretion | Keine öffentliche Werbung, keine Nachbarn oder Konkurrenten, die vom Verkauf erfahren. | Wichtig besonders bei Grundstücken in dicht besiedelten Kantonen wie Zürich oder Basel. |
| Keine Maklerkosten | Verkäufer sparen zwischen 2% und 4% vom Verkaufspreis an Maklerprovision. | Beispiel: Bei einem Verkauf von CHF 1,2 Mio. sind das CHF 24’000 bis CHF 48’000. |
| Schnelle Abwicklung | Kurzfristige Verkaufsmöglichkeiten ohne lange Inseratsdauer von 3-6 Monaten. | Durchschnittliche Dauer 2-4 Wochen bis Vertragsabschluss. |
| Verhandlungsstärke | Direkter Kontakt mit Käufern ermöglicht faire und individuelle Preisverhandlungen. | Vermeidung von Preisdumping durch gezielte Käuferansprache. |
Praxisbeispiel Schweiz
Ein Immobilieneigentümer im Kanton Zug wollte sein Einfamilienhaus verkaufen, ohne dass Nachbarn oder die breite Öffentlichkeit davon erfuhren. Dank eines Off-Market-Verkaufs über MEDRI AG konnte die Immobilie in nur drei Wochen für CHF 1,5 Millionen veräussert werden. Der Eigentümer sparte Maklerkosten von etwa 3%, was CHF 45’000 entspricht, und profitierte von einer sicheren und diskreten Abwicklung ganz ohne öffentliche Inserate.
Fazit
Für Immobilieneigentümer in der Schweiz, die Wert auf Diskretion, schnelle Abwicklung und Kostenersparnis legen, sind Off-Market-Immobilien eine attraktive Verkaufsoption. MEDRI AG bietet hierbei eine direkte und unkomplizierte Lösung ohne Zwischenschaltung eines Maklers. Wer mehr über alternative Verkaufsstrategien erfahren möchte, findet weitere Informationen in unserem Blogbeitrag zum privaten Immobilienverkauf.
