{"id":6596,"date":"2026-05-04T08:23:12","date_gmt":"2026-05-04T08:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/medri.ch\/?p=6596"},"modified":"2026-05-04T08:23:19","modified_gmt":"2026-05-04T08:23:19","slug":"immobilie-diskret-verkaufen-ohne-makler-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medri.ch\/en\/immobilie-diskret-verkaufen-ohne-makler-2\/","title":{"rendered":"Immobilie diskret verkaufen ohne Makler in der Schweiz"},"content":{"rendered":"<div class=\"summary-box\">\n<strong>Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Diskreter Verkauf erm\u00f6glicht Eigent\u00fcmern, ohne \u00f6ffentliche Vermarktung ihr Objekt zu ver\u00e4ussern.<\/li>\n<li>MEDRI AG kauft Immobilien direkt \u2013 ohne Makler, schnell und vertraulich.<\/li>\n<li>Je nach Kanton variieren Verkaufskosten und Steuern, was bei direktem Verkauf Vorteile bietet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilie ohne \u00f6ffentliche Aufsehen verkaufen m\u00f6chten, stehen vor besonderen Herausforderungen. Die Suche nach einem passenden K\u00e4ufer ohne Makler und ohne Inserate erfordert Diskretion und Fachwissen \u2013 besonders in der Schweiz, wo kantonale Unterschiede bei Steuern und Verkaufskosten zu beachten sind.<\/p>\n<h2>Vorteile eines diskreten Verkaufs ohne Makler<\/h2>\n<p>Ein diskreter Immobilienverkauf vermeidet hohe Maklerprovisionen, die in der Schweiz zwischen 2% und 5% des Verkaufspreises liegen k\u00f6nnen, je nach Kanton und Vereinbarung. Ebenso entf\u00e4llt der Aufwand \u00f6ffentlicher Inserate und Besichtigungen, die oft unerw\u00fcnschte Aufmerksamkeit erregen. Bei MEDRI AG k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer ihre Immobilie direkt und vertraulich verkaufen \u2013 ohne Makler, ohne \u00f6ffentliche Vermarktung \u2013, was insbesondere bei sensiblen Eigentumsverh\u00e4ltnissen oder bei Erbschaftsimmobilien von Vorteil ist.<\/p>\n<h2>Was kostet ein direkter Verkauf in der Schweiz?<\/h2>\n<p>Beim direkten Verkauf entfallen die Maklerprovisionen, jedoch fallen weiterhin Verkaufsnebenkosten wie die Hand\u00e4nderungssteuer, Notarkosten und gegebenenfalls Grundst\u00fcckgewinnsteuer an. Die Hand\u00e4nderungssteuer variiert stark je nach Kanton, z.B. liegt sie in Z\u00fcrich bei rund 1,5% des Kaufpreises, im Kanton St. Gallen eher bei 3%. Eine \u00dcbersicht:<\/p>\n<table border=\"1\" cellpadding=\"5\" cellspacing=\"0\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Kanton<\/th>\n<th>Hand\u00e4nderungssteuer<\/th>\n<th>Notarkosten<\/th>\n<th>Maklerprovision (meist)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Z\u00fcrich<\/td>\n<td>1,5% bis 3%<\/td>\n<td>ca. 1% des Kaufpreises<\/td>\n<td>2%\u20133%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>St. Gallen<\/td>\n<td>3%<\/td>\n<td>ca. 1%<\/td>\n<td>3%\u20135%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bern<\/td>\n<td>1%\u20132%<\/td>\n<td>ca. 1%<\/td>\n<td>2%\u20133%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Praxisbeispiel Schweiz<\/h2>\n<p>Ein Eigent\u00fcmer in der Region Z\u00fcrich besitzt eine Eigentumswohnung, die er diskret verkaufen m\u00f6chte. Die Wohnung hat einen Wert von 1,2 Millionen CHF. Er entscheidet sich gegen den Einsatz eines Maklers, um Kosten zu sparen und die Privatsph\u00e4re zu sch\u00fctzen. Direktverkauf an MEDRI AG kommt infrage: Die MEDRI AG bietet einen schnelleren Prozess ohne \u00f6ffentliche Vermarktung und den Vorteil, keine Maklerprovision zahlen zu m\u00fcssen. Statt etwa 36\u2019000 CHF (3%) Maklerkosten zahlt er direkt nur Hand\u00e4nderungssteuer und Notarkosten, die zusammen rund 30\u2019000 CHF betragen k\u00f6nnten. Durch die diskrete Abwicklung bleiben K\u00e4uferinteresse und Verkaufskonditionen vertraulich.<\/p>\n<div style=\"text-align:center;margin:20px 0;\"><a style=\"display:inline-block;padding:12px 24px;background-color:#e50000;color:#ffffff;text-decoration:none;border-radius:6px;font-weight:bold;\" href=\"https:\/\/go.medri.ch\/immobilienbesitzer-aufgepasst\">Direkt verkaufen \u2013 kein Makler, keine Wartezeit<\/a><\/div>\n<h2>Fazit<\/h2>\n<p>Ein diskreter Verkauf ohne Makler ist in der Schweiz f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Privatsph\u00e4re sch\u00fctzen und Kosten senken wollen, eine attraktive Option. MEDRI AG ist als Direktk\u00e4ufer f\u00fcr Schweizer Immobilien etabliert und bietet eine diskrete, schnelle und faire Abwicklung. Informieren Sie sich \u00fcber kantonale Nebenkosten und pr\u00fcfen Sie, ob ein Direktverkauf f\u00fcr Ihre Situation sinnvoll ist. Weiterf\u00fchrende Informationen finden Sie auch hier: <a href=\"\/en\/blog\/immobilie-diskret-verkaufen\/\">Diskreter Immobilienverkauf in der Schweiz<\/a>.<\/p>\n<p>Wie wichtig ist Ihnen Diskretion im Verkaufsprozess \u2013 und welche Erfahrungen haben Sie mit Direktverk\u00e4ufen ohne Makler gemacht? Teilen Sie Ihre Gedanken dazu im Kommentar.<\/p>\n<div style=\"text-align:center;margin:20px 0;\"><a style=\"display:inline-block;padding:12px 24px;background-color:#e50000;color:#ffffff;text-decoration:none;border-radius:6px;font-weight:bold;\" href=\"https:\/\/go.medri.ch\/immobilienbesitzer-aufgepasst\">Jetzt Direktverkauf starten<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Wichtigste in K\u00fcrze Diskreter Verkauf erm\u00f6glicht Eigent\u00fcmern, ohne \u00f6ffentliche Vermarktung ihr Objekt zu ver\u00e4ussern. MEDRI AG kauft Immobilien direkt \u2013 ohne Makler, schnell und vertraulich. Je nach Kanton variieren Verkaufskosten und Steuern, was bei direktem Verkauf Vorteile bietet. Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilie ohne \u00f6ffentliche Aufsehen verkaufen m\u00f6chten, stehen vor besonderen Herausforderungen. 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